UPSハウジング、次世代エコネルシステムを発表――耐火等級A1のプレハブセメント住宅で50年間の性能を実現

発泡セメント工法と一体化された軽量鋼構造を組み合わせることで、従来の建築方法に比べて50％短縮された工期で、耐久性・省エネ性に優れた住宅を実現。世界中でモジュール式住宅の需要が高まる中、注目を集めています。

欧州、北米、中東各地の住宅市場が慢性的な供給不足と建設コストの上昇に直面する中、UPSハウジング社は、独自開発の「エコネル」システムの展開を拡大すると発表しました。この建築プラットフォームは、高密度発泡セメントと一体化された軽量鋼構造を融合させ、耐火性能A1級（不燃）で設計寿命50年以上の永続的なプレハブ・セメント住宅を生産します。

世界的な需要が、プレハブ・セメント住宅への移行を加速

永続型モジュラー建築の市場環境は、これまでになく好調です。世界のモジュラー建築市場規模は2025年に約1096億米ドルと評価されており、2030年には1428.7億米ドルに達すると予測され、年平均成長率（CAGR）は5.4％です（MarketsandMarkets社、2025年）。欧州に限っても、プレファブ住宅市場は2026年の371億米ドルから2031年には521.5億米ドルへと拡大し、CAGRは7.05％となる見込みです（Mordor Intelligence社、2026年）。その背景には、欧州全体で約960万戸に及ぶ住宅不足が挙げられます（CBRE社）。

この需要は、従来の現場施工では満たされておらず、人手不足、天候による工期遅延、資材価格の高騰といった制約が依然として続いています。一方、工場内で厳密な品質管理のもとで製造されるプレハブ型セメント住宅は、予測可能な代替手段を提供します。エコネル・システムは、一時的な小屋以上のものを求める顧客——開発事業者、政府の住宅供給プログラム、および永続的資産を求める個人顧客——のために特別に設計されています。

エコネル・システム：発泡セメントと一体化軽量鋼構造の融合

エコネル・システムの核となるのは、発泡セメントの断熱性・遮音性と、内蔵された軽量鋼骨フレームの寸法安定性を組み合わせた構造です。その結果生まれる一体成型の壁構造は、実際の使用においては従来の鉄筋コンクリート構造と同様の性能を発揮しますが、工場環境下でミクロン単位の精度で生産されます。

エコネル・システムの主な技術的特長は以下のとおりです：

● A1耐火等級：不燃性の発泡セメントマトリックスは、建材に対する欧州最高クラスの耐火性能を満たしており、多層建築における防火区画の実現を支援します。

● 防水・耐腐食性の外皮：セメント系表面は水分の侵入、カビの発生および腐食に強く、沿岸部・熱帯・高湿度地域などの市場において特に重要です。

● 耐震性および遮音性能：複合構造により、地震荷重が鋼製フレーム全体に分散され、またセメントの質量が居室間および住戸間の音の伝搬を抑制します。

● 高断熱性能：発泡セメントの細胞状構造により優れた断熱性を発揮し、暖冷房負荷を低減し、建物の寿命にわたるエネルギー費用を削減します。

永続的な使用を想定した1～3階建て建築向けに設計

単層鋼板製のキャビンや軽量パネルシステムとは異なり、エコネル・システムは1〜3階建ての恒久的な住宅および商業ビル向けに設計されています。設計寿命は50年以上と見込まれており、エコネル住宅は一時的な建物ではなく、家族の住まい、ホテル、従業員向け住宅、公共施設など、長期にわたって使用される建物として建設されます。

このシステムの施工スピードという優位性は、プロジェクトオーナーにとっても同様に決定的です。工場生産と簡素化された現場組立手順により、同等規模の打放しコンクリート工事と比較して、工期を50％以上短縮できます。工期の短縮は、直接的に融資コストの削減、早期入居の実現、現場リスクの低減につながります。

住宅および公共施設分野における多様な用途

エコネル・プラットフォームは現在、「UPSハウジング」製品ファミリーの一部として、さまざまな建築タイプに対応しています。

● エコネル・ハウス — 個人顧客およびデベロッパー向けの恒久的なプレハブセメント住宅およびヴィラ；

● プレファブセメントカーポート — 耐久性・耐火性に優れた車両用シェルターおよび屋根付き収納施設

● コンテナハウスおよびアップルキャビン — ホテル・リゾート・作業員宿舎向けの移動可能なモジュール型ユニット

● カプセルハウス — 都市部の未利用地活用やホスピタリティ分野向けのコンパクトな居住モジュール

この製品ポートフォリオにより、流通業者、建設会社、政府機関は、品質管理が徹底された単一メーカーから、永続的または準永続的な建物を一括調達できます。これは、プレハブ住宅メーカーの信頼性、規制適合性、アフターサポート体制を総合的に評価する際の重要なポイントです。

グローバル市場のための製造パートナー

UPSハウジングは、エコネルシステムを国際的なバイヤー向けのトータルソリューションとして位置づけています。設計の現地適応、工場での生産、平積みまたはモジュール単位での輸送、現場での組立支援を含む一貫したサービスを提供します。床プランや外観デザイン、さらには現地の気候帯に応じた断熱性能など、あらゆるカスタマイズは工場内で一元管理され、出荷前に品質を確認できます。

品質保証は、生産のあらゆる段階に組み込まれています。各エコネル壁パネルは、厳密に管理された工場環境下で鋳造され、モジュールが生産ラインを離れる前に寸法公差が検証されます。海外のお客様にとって、これは現場での修正作業が少なくなること、組立スケジュールが予測しやすくなること、そして完成した建物が初日から仕様通りの性能を発揮することを意味します。こうした信頼性こそが、恒久的な建物と一時的なシェルターとを明確に区別するのです。

欧州、南北アメリカ、オセアニア、中東、東南アジアなど、世界中の輸出市場を対象に事業を展開するUPSハウジングは、B2Bバイヤーが求めるエンジニアリング力および生産能力の強化を継続的に投資しています。その要件とは、一貫した品質、実証済みの性能、確実な納期です。同社のエンジニアリングチームは、クライアントと直接連携し、エコネル・プラットフォームを各国・各地域の建築基準、気候条件、調達要件に応じて最適化します。単世帯住宅から集合住宅まで、あらゆる規模のプロジェクトにおいて、初回相談から最終引渡しまで、トータルにサポートいたします。

公式声明

エコネル・システムは、「モジュール式住宅を購入する際、最も多く聞かれる問い」——「プレハブ住宅は、本当に永住できる住宅になり得るのか？」——に応えるために開発されました。私たちの答えは「はい」です。発泡セメントと一体化された軽量鋼構造を組み合わせることで、耐火等級A1のプレハブ・セメント住宅を実現。設計寿命は50年以上であり、より速く、より安全に、そして長期的な資産として価値を発揮する住宅を提供します。

UPS Housingについて

UPSハウジングは、エコネル・フォームセメント工法を専門とするプレハブ型モジュール建築の製造・輸出企業です。同社の製品ラインナップには、プレハブセメント住宅、コンテナハウス、アップルキャビン、カプセルハウス、およびプレハブセメント車庫があります。同社は、欧州、北米、オセアニア、中東、東南アジア各地の不動産開発業者、政府主導の住宅事業、流通業者にサービスを提供しています。